| 住宅購入等、不動産に関する税金をわかりやすい一覧にしました。 |
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対象
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税率
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特例
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申告・納税
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売買・請負・金銭消費貸借契約書 |
文章に記載されている金額に応じて異なる |
1,000万円超１億円以下の売買・請負契約書について軽減 |
印紙の貼付、消印による納付 |
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不動産登記 |
建物の規模や評価額によって異なる |
一定の要件を満たした居住用家屋について軽減 |
銀行納付または印紙税納付 |
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不動産の取得（購入・建築他） |
不動産の価格X税率 |
税率および税額の軽減 |
取得してから60日以内に申告 |
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不動産の所有 |
市町村が条例で定めた税率 |
資産評価額を軽減 |
固定資産の評価額等に不服がある場合は審査の申し出が可能（4・7・12・2月に納付） |
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不動産の所有 |
0.3/100（制限税率）市町村が条例で定めた税率 |
資産評価額を軽減 |
固定資産税と一括納付 |
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不動産の売却 |
分離課税 |
居住用の特別控除と買い換え特例 |
確定申告 |
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不動産の贈与
資産の贈与 |
贈与税の累進税率による |
親子間などの特例他 |
翌年2月1日から3月15日までに申告 |
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不動産などの相続による取得 |
（5,000万円+1,000万円ｘ相続人の数）を超える場合に相続税の累進税率で課税 |
小規模宅地や賃貸建付地など、一定条件による軽減措置 |
相続開始の日の翌日から10ヶ月以内に申告・納付。延納の特例あり |
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住宅の取得や増改築・住宅とともに取得する土地のローン |
還付・減額・ローン残高ｘ1％ |
確定申告 |
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親や祖父母などからの資金援助 |
5分5乗方式による減額 |
翌年1月1日から3月15日までに申告 |
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