不動産取得税
新しく不動産を取得したときにかかる税金。土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象。不動産を取得したら申告する義務があります。申告する期限は各府県により多少相違がありますので事前に確認をしてください。納税は、所轄の役所から送付される納税通知書により、指定した納期限までに納めます。
不動産取得税の税額と軽減措置
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税額
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軽減措置
（新築住宅の場合）
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軽減措置の適用条件
（新築住宅の場合）
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| 土 地 |
評価額（*1）×1/2×4％ |
評価額×1/2×4％×3/4 |
| ・平成16年6月30日までに取得 |
| ・取得した日から3年以内に住宅を新築 |
| ・借地に住宅を新築し、新築後1年以内にその土地を取得 |
| ・未入居の土地付き住宅を取得したとき |
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| １と２のうちいずれか多い方を控除 |
| 1. 4万5,000円 |
| 2. 土地1平米当たりの評価額×1/2×住宅の延べ面積の2倍（200平米が限度）×3％ |
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上記条件にあった土地に下記の全ての要件を満たす住宅を建てる場合 |
| 建 物 |
評価額×4％ |
評価額×3％ |
平成16年6月30日までに取得
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| 評価額から一戸につき1,200万円の控除 |
一戸の床面積が50平米〜240平米（実測面積） |
（*1）評価額 ・・・固定資産税評価額のこと。新築建物については認定価格を示す
※取得税は土地と建物でそれぞれ計算されます。土地を買って住宅を建てた場合には、土地・建物の両方について課税されます。 |
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