住宅ローン控除
住宅ローンを借りての住宅の新築、購入、増改築や住宅とともに取得した土地にローンを利用した場合、ローン残高に応じて10年間、所得税が軽減される制度。
※但し、現行制度は平成15年12月31日までの適用
住宅ローン控除額計算のしくみ
|
|
10年間
|
年末のローン残高 X 1%
↓
年最高50万円
|
|
→
|
10年間 最高5,000万円
|
|
住宅の条件
|
申告者の条件
|
ローンの条件
|
| ・床面積が50m2以上であること |
| ・併用住宅の場合、床面積の５割以上が居住可分 |
|
| ・住宅を取得した日から6ヶ月以内に入居し、引き続き居住 |
| ・控除を受ける年の年間所得が3,000万円以下（給与所得の場合は約3,336万円以下） |
| ・住宅を取得した年とその前後2年間（通算5年間）に「3,000万円の特別控除」や「居住用財産の買い換え特例」を受けていない |
|
| ・返済期間が10年以上 |
| ・住宅（建物）を取得するために借りたローン（住宅（建物）と一体なら土地購入のローンも含まれる） |
| ・勤務先からの融資の場合年利1％（原則）以上（親などからの借入金は適用外） |
| ・年末借入残高が5,000万円まで（限度を超える場合は限度額までが対象）であること |
|
* 住宅ローン控除を受けるには、「住宅の条件」、「申告者の条件」、「ローンの条件」のすべてを満たす必要があります。
また、控除される額は年末のローン残高に応じて毎年計算され、ローンを借りた翌年に確定申告が必要です。 |
| Copyright(C); 2002 株式会社 京王ハウジング |
